REZERVISANO!

IZDAJEMO mali raj u srcu grada – Savršen za jednu do dvije osobe…

Predmetni stan je ukupne površine 41 m2, terasa 20 m2, veš kuhinja, podrum 3 m2 i parking.

Šarmantan i opremljen stan koji spaja udobnost i prirodni ambijent. Ono što ga izdvaja jeste prostrana ljetna terasa s pogledom na mali cvjetni vrt okupan suncem – pravo mjesto za jutarnju kafu ili večernje opuštanje.

Stan je u potpunosti novo opremljen i namješten.

Stan se nalazi 100m od ambasade Kraljevine Saudijske Arabije, odnosno na tromeđi Marijin Dvora, Ciglana i Koševskog Brda u ulici Antuna Hangija, opština Centar.

Nekretnina se nalazi u ambijentalnom miru i sigurno najatraktivnijem dijelu grada – sarajevski Beverly Hills 🙂 Stan je udaljen 30m od autobuskog stajališta, koji vodi preko Ciglana, Marijin Dvora, Skenderije i obale do srca grada/doma Armije (ili ekonomskog fakulteta).

Atraktivna lokacija čini ovu nekretninu pogodnom za poslovne osobe, studente ili pak starije osobe koji cijene mir, prirodu, cvrkut ptica, zelenu oazu, radni prostor sa jedne strane, dok sa druge strane žele da su u centru grada, odnosno u blizini gradskih sadržaja.

STRUKTURA: Stan se nalazi u Vili, koja je prije 10-tak godina renovirana/prepravljena od zgrade u luksuznu Vilu. Stan posjeduje prostrani dnevni boravak, veću terpezariju (koja može služiti kao radna soba), izdvojena kuhinja, ulazni hodnik i veće kupatilo. Također, stanu stoji na raspolaganju prelijepa prostrana terasa koja Vam pruža privatnost i odmor u zelenoj oazi uz obilje mirisnog cvijeća.Ima predivan cvijetni vrt i zelenila na pretek, koji će biti inspiracija nakon napornog dana. Stan je potpuno samostalan i uživa privatnost, te ima zaseban ulaz u dvorište/avliju.

U suterenu se nalazi veš kuhinja i 5m2 podrumskog prostora koji budućim stanarima stoji na raspolaganju. Ispred zgrade / Vile se nalazi obezbjeđen parking prostor. Ulaz u zgradu je ograđen i osiguran zaštitnim sistemom. Stan je trostrano orijentisan (Istok-zapad-jug), tako da je osunčan, svijetao i prozračan.

Ps: Dnevni boravak se koristi kao spavaća soba. Ima veliki ugao za sjedenje (može se razvući u krevet), i kvalitetni trosjed/njemački krevet na razvlačenje (1m single-1,6m double).

STANDARD: Nekretnina je kvalitetna i luksuzna. Stan je kao nov. U stanu je kompletan namještaj zamjenjen – nov (kupljen 04/2025). Nikad ranije stan nije rentan. Grijanje je centralno na plin, sve prostorije imaju radijatore. Stan posjeduje interfon. Blinda vrata. Tv smart sa ambient svjetlima.

Stan je potpuno novo namješten i opremljen, tako da Vam preostaje samo da donesete svoje lične stvari i napunite frižider 😉

LOKACIJA: Svi bitni sadržaji se nalaze u blizini i lako su dostupni. U blizini zgrade se nalazi osnovna škola, fakulteti, obdenište, marketi, autobuski prevoz, taxi, apoteka, ambulanta, pekara i dr.

Laganim hodom distansca do: Autobuska stanica (30m),  sarajevska stanica (Voz i Tramvaj 800m)… Unitic (800m), Holiday Inn (800m), Pijaca Ciglane (1km), SCC (900m), Vilsonovo šetalište (1km), Sportska dvorana Zetra (1km), Stadion koševo (1,2km), Park Betanija (1,3km), Skenderija (1,2km), BBI/ARIA centar (1,3km)… CUM Koševo bolnica (1,3km), Vojna Bolnica (800km)… Medicinski fakultet (1,4km),  Građevinski fakultet (1,4km), Prirodno matematički fakultet (1km), ekonomski fakultet (2,5km), Vjećna vatra (2km), Katedrala (2,5km), Čaršija (2,8km)..

Posebno je pogodno za osobe koji rade ili studiraju u užoj jezgri grada, Centru ili Novom Sarajevu. Također, jako je pogodno i za starije osobe u penziji. Invalidima nije prilagođeno jer ima 10-tak stepenica u avliji. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.

CIJENA: Navedena cijena se odnosi za jednu osobu*. Ukoliko u stanu planiraju boraviti 2 osobe (što je maksimum*) treba doplatiti 100 KM za drugu osobu, zbog amortizacije i povećanih režija. Stan se izdaje samo ozbiljnim osobama, koje rade ili studiraju. Mjesečne režijske troškove snosi najmoprimac. Režije su vrlo niske. Depozit u iznosu u iznosu od 1.000KM je obavezan uz ugovor. Stan se izdaje samo na duži period.

VLASNIŠTVO: Uredno 1/1.