PRODAJETE NEKRETNINU? Izaberite najbolje ocjenjenu agenciju u Sarajevu… Naš iskusni tim može Vam pomoći da brzo i sigurno prodate Vašu nekretninu, uz najbolju proviziju na tržištu i besplatnu procjenu vrijednosti nekretnine.. Zanima Vas više? Pošaljite nam svoj kontakt ili pozovite našeg agenta…

TRAŽITE RAJ U CENTRU GRADA?

PRODAJEMO zanimljivo imanje pozicionirano u ulici koja dijeli dva naselja Gornja Breka i Panjina Kula, opština Centar u Sarajevu.

Oaza mira s pogledom na grad, koja ne nudi samo bajkoviti porodični prostor već i razne građevinsko/investicijske mogučnosti. Imanje je smješteno na vrhunskoj lokaciji samo par minuta od centra i svih važnih gradskih institucija.

Imanje je ukupne površine 962m2. Na imanju je smještena kuća, Zidani objekat (garaže i ostava) i manja vanjska ostava. Ima prilaz iz dvije ulice, odnosno sa gornje i donje/niže strane. Donja ulica je nedavno generalno adaptirana i nanovo asfaltirana, te proširena na dvije kolovozne trake. Imanje je jako uredno i održavano. Kvart i okruženje od cca 700m je građevinski rasterečeno, odnosno nije gusto naseljeno i izgrađeno,što je generalno slučaj sa ovim dijelom grada.

Kuća je strukturom P+1. Sagrađena je oko 1970 godine. U prizemlju kuće je smješten dvosoban stan u Roh Bau stanju. Na spratu je smješten trosoban stan, koji ima 2 spavaće sobe, dnevni boravak, kupatilo, ostavu i balkon. Stan je u funkciji (useljiv) ali u izvornom stanju. Kuću treba adaptirati.

Zidani objekat je strukturom p+1. Nalazi se na gornjoj strani imanja. Na spratu se nalaze 2 garaže u vrlo dobrom stanju. U prizemlju se nalazi veća ostava.

OKOLINA: Prirodni zvukovi, ambijentani mir, svjež zrak krasi ovo bajkovito imanje. Svi bitni sadržaji se nalaze u blizini i lako su dostupni.

VLASNIŠTVO: Sve je uredno evidentirano u ZK i katastru. Uknjižen je stambeni objekat (kuća) i zemljište (oranica/njiva 3 i 4 klase). Imanje je uknjiženo na ukupnu površinu od 962m2.

MOGUČNOSTI: Imanje je pogodno za investitore i poslovne mogučnosti, jer se prema riječima i pisanom odgovoru službenih/odgovornih lica iz opštine Centar temelji kuće mogu proširiti, te se objekat može „rekonstruisati,  sanirati, redizajnirati, dograditi, nadzidati ili izvršiti zamjena građevinskog fonda, kako za potrebe stanovanja, tako i za potrebe dobivanja poslovnog prostora u kojem se mogu obavljati isključivo djelatnosti koje ne ugrožavaju okolinu i standard života u susjednim objektima“. Također, postojeća garaža “sa aspekta planske dokumentacije nema smetnji za izdavanje urbanističke saglasnosti za izgradnju garaže kao pomoćnog objekta u službi matičnog, te nema potrebe za izmjenom Plana“.

Pored poslovnih mogučnosti, imanje je pogodno za porodicu koja cijeni prirodu, pogled, čist zrak sa jedne strane dok sa druge strane želi biti nadomak Centra grada. Također, imanje se može podjeliti i na dvije odvojene parcele na kojima se mogu napraviti 2 kuće, sa pristupima iz dvije spomenute ulice.

ZAŠTO JE PAMETNO KORISTITI USLUGE AGENCIJE AURA?  Birate najbolje ocjenjenu agenciju u Sarajevu.. Besplatna procjena stanova za klijente, personaliziran pristup klijentima, brza realizacija, štedite svoje vrijeme i novac, tačno ste informisani i automatski osigurani od nemilih događaja preko Wiener osiguranja –  Sve ovo potpuno BESPLATNO!