Rijetka kombinacija! – Kvalitetan stan sa otvorenim pogledom, smješten na savršenoj lokaciji – po fer cijeni!

PRODAJE SE stan u ulici Braće Begić, naselje Koševsko brdo, Općina Centar u Sarajevu.

Stan je smješten u najljepšem dijelu općine Centar. Zgrada ima 3 stana, koji imaju zasebne ulaze. Zgrada je kontrolisana od strane stanara, te stanovi imaju ugrađene interfone. Dvorište je ograđeno kvalitetnom secure/zaštitnom ogradom. Godina izgradnje oko 1990 godine.

STRUKTURA: Stan je dvoetažni – četverosoban. Stan je dvostrano orijentisan (istok-zapad), s tim da je primarna orijentacija zapadna, tako da je većim dijelom dana osunčan i svjetao. Odlikuje ga funkcionalan raspored. Na prvoj etaži, koja je ukupne površine 64,11m2 se nalazi centralni hodnik, dnevni boravak sa izdvojenom trpezarijom i izlazom na balkon sa kojeg se pruža prelijep pogled prema gradu, kuhinja, manja ostava i kupatilo. Unutrašnjim stepeništem je povezano sa gornjom etažom koja je ukupne površine 66,5m2, i na kojoj se nalazi hodnik iz kojeg se pristupa u 3 spavaće sobe i kupatilo. Dvije spavaće sobe imaju balkone koji su zatvoreni.

PARKING: DA, ispred zgrade se nalazi javni parking, koji nije opterećen.

STANDARD: Stan je svježe renoviran oko 2015 godine. Kupatilo je generalno adaptirano, blinda vrata, nova elektro i vodna instalacija, odvodne cijevi, sistem grijanja i vanjska PVC stolarija. Vanjsko stepenište je popločano keramikom. Hrastov parket na podu. Ograda oko dvorišta je visoko kvalitetna – kaljena. U stanu se nalazi etažno plinsko grijanje, svaka soba, kupatila i hodnici imaju radijatore.. Generalno, stan je u vrlo dobrom stanju, sve je u funkciji, uredan, čist i bez vlage – Odmah je useljiv.

OKOLINA: Stan se nalazi u sigurno najatraktivnijem dijelu Sarajeva. Koševsko brdo je prepoznatljivo kao “gospodsko” naselje u kojem vlada ambijentalni mir, te je zrak znatno čišći u odnosu na ostale dijelove grada. Njegov položaj pruža savršen sklad između privatnosti i blizine svih bitnih sadržaja. Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji, nadomak zgrade je smještena osnovna škola, obdaništa, parkovi, džamija, šetališta, marketi, gradski prevoz (100m) i sve drugo potrebno za ugodan život. Stan je idealan za porodice koji traže mirnu i pristupačnu lokaciju u najljepšem dijelu grada.

VLASNIŠTVO uredno uknjiženo 1/1. Prema ZK ulošku “Stan je uknjižen na površinu od 131m2”. Mogućnost kupovine uknjižene garaže od 33m2.

ZAŠTO KUPCI BIRAJU BAŠ NAS? AURA je najbolje ocjenjena agencija u Sarajevu sa personaliziranim pristupom svakom klijentu. Zastupamo interese kupca jednako kao i prodavca, sa fokusom na pregovore oko cijene u kojima tražimo Win-Win rješenja. Svi naši klijenti imaju besplatnu pravnu i finansijsku podršku tokom procesa. I ono najvažnije – naši kupci su osigurani od nemilih događaja putem WIENER OSIGURANJA…

TRAŽENA CIJENA je definisana posredničkim ugovorom. Prema zakonu, vlasnik zadržava pravo da prihvati ili promjeni cijenu koja može biti niža, ista ili viša od tražene sve do zaključenja posla pred notarom.