JEDINSTVENA PONUDA – Oaza mira na prostranom placu i pogledom koji ostavlja bez daha…

PRODAJE SE moderno dizajnirana Vila u vazdušnoj banji, u naselju Poljine, opština Centar.

Kuća je kvalitetne gradnje i djelo poznatog sarajevskog arhitekte. Imanje je lijepo uređeno i osunčano tokom cijelog dana. Sa imanja se pruža prelijep pogled na zelenu panoramu. Imanje se nalazi na poziciji sa jakom dobrim vazdušnim protokom. Okružena cvjetnim vrtom i njegovanim dvorištem, koji nudi savršen sklad između privatnosti i prirodne ljepote. Visoka ograda oko imanja omogučavaju uživanje, privatnost i mir. Svaki kutak imanja odiše toplinom i pažnjom – idealno za porodična okupljanja, mirna popodneva, vrtlarenje iz hobija ili pak za ozbiljan biznis sa najmom.

STRUKTURA: Ukupna površina imanja je 1.050m2. Kuća je neto površine oko 200 m2. Strukturom je P+1. Na prizemlju se nalazi hodnik, prostrani dnevni boravak sa izdvojenom kuhinjom, terpezarija, spavaća soba i kupatilo. Također, na prizemlju se još nalazi velika dvoetažna terasa i balkon sa kojeg se pruža prelijep otvoreni pogled na grad i zelenilo. Na spratu se nalaze 3 spavaće sobe, kupatilo i veliki hodnik.

Kuća je ograđena visokom betonskom ogradom. Ispred kuće se nalazi parking za cca 4 vozila. Unutar dvorišta se nalazi parking za 2 vozila. Ispred kuće se nalazi cvjetni vrtovi na 2 etaže, te je u dvorištu instalirana umjetna vodena oaza.

STANDARD: Imanje je ograđeno ogradom. Prilaz je asfaltni. Kapija je na daljinsko upravljanje. Grijanje je centralno na struju. Imaju inverteri/klima uređaji u kući. Plin i plinske instalacije su dovedene do kuće ali se ne koristi. Struja je trofazna. Stolarija je kvalitetna. Podovi su brodski parket i keramika. Ulazna blinda vrata. Termoizolaciona fasada je presvućena 2024 godine. Također, 2024 godine kupatila su adaptirana, vanjska stolarija servisirana, te je zamjenjena keramika na terasi. Imanje je pod video nadzorom i ima alarmni sustav.

OKOLINA: Imanje se nalazi na sigurno najljepšoj lokaciji na Poljinama. Prirodni zvukovi, ambijentani mir, privatnost i svjež zrak krasi ovo bajkovito imanje i okolinu. Svi bitni sadržaji se nalaze u blizini i lako su dostupni. Gradski prevoz saobraća na ovome dijelu grada.

POTENCIJAL: Navedena nekretnina je više namjenska. Pored što može biti odlično mjesto za svakodnevni život, imanje je vrlo pogodno za ozbiljan biznis. Zbog svoje veličine, može se instalirati bazen (uz saglasnost opštine*).

VLASNIŠTVO: Sve je uredno evidentirano u ZK i katastru. Uknjižen je stambeni objekat (kuća) u osnovi i dvorište. Imanje je uknjiženo na ukupnu površinu od 1.050m2.

Kuća je trenutno dugoročno izdana, tako da budući kupac ima opciju zadržavanja najmoprimca.

TRAŽENA CIJENA je definisana posredničkim ugovorom. Prema zakonu, prodavac/najmodavac zadržava pravo da prihvati ili promjeni cijenu koja može biti niža, ista ili viša od tražene sve do zaključenja posla pred notarom.

 PRODAJEŠ STAN? Naš iskusni tim može Vam pomoći da brzo i sigurno prodate Vašu nekretninu, uz besplatnu procjenu i najbolju proviziju na tržištu. Zanima Vas više? Pošaljite nam svoj kontakt ili pozovite našeg agenta…

ZAŠTO KUPCI BIRAJU BAŠ NAS? AURA je najbolje ocjenjena agencija u Sarajevu sa personaliziranim pristupom svakom klijentu. Zastupamo interese kupca jednako kao i prodavca, sa fokusom na pregovore oko cijene u kojima tražimo Win-Win rješenja. Svi naši klijenti imaju besplatnu pravnu i finansijsku podršku tokom procesa. I ono najvažnije – naši kupci su osigurani od nemilih događaja putem WIENER OSIGURANJA…