PRODAJEŠ STAN? Naš iskusni tim može Vam pomoći da brzo i sigurno prodate Vašu nekretninu, uz besplatnu procjenu i najbolju proviziju na tržištu. Zanima Vas više? Pošaljite nam svoj kontakt ili pozovite našeg agenta…

Rijetka prilika! – Smješten na savršenoj lokaciji, ovaj stan nudi urbani šarm i potpuno renoviran ambijent, a pogled – Ostavlja bez daha..

PRODAJE SE stan u ulici Humska (100 metara od fabrike duhana), naselje Pofalići, opština Novo Sarajevo.

Dom pun svjetlosti i pozitivne energije smješten je na 2. spratu (Posljednjem*). Zgrada nema lift i strukturom S+P+2+potkrovlje. Bitno je naglasiti da je krov potpuno adaptiran i termo obložen u toku 2024 godine. U Suterenu zgrade se nalaze uredne podrumske prostorije.

Zgrada je kontrolisana od strane stanara, te stanovi imaju ugrađene interfone. Haustor i dvorište zgrade su uredni i održavani. Godina izgradnje 1970-tih godine.

STRUKTURA: Stan je orijentisan jugo-istočno. Stan odlikuje nevjerovatno funkcionalan raspored, te se sastoji od centralnog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom, 2 x spavaća soba, 2 x balkon i kupatilo.

Stanu pripada podrumska prostorija površine oko 7 m2, te stanari imaju na raspolaganju zajednički vešeraj.

Ispred zgrade se nalazi javni parking.

STANDARD: Stan je novo renoviran i namješten 2025 godine. Renoviranje je obuhvatilo potpuno sve. Zamjenjene su elektro intalacije (trofazna struja), vodeni odvodi i dovodi, podovi (Pločice u hodniku, kupatilima, kuhinji i balkonu). U dnevnom boravku, kao i u spavaćim sobama je postavljen laminat (preko postojećeg parketa), vanjska stolarija (Brenda Sarix) sa novim vanjskim roletnama, unutrašnja stolarija, zidovi su gletovani, blinda vrata, kupatila u potpunosti adaptirana, te postavljen novi sanitarni elementi. Kuhinja i e-oprema je nova. Postavljen je video nadzor ispred stana. Generalno, stan je nov i sve je u funkciji, uredan, čist i bez vlage – Odmah je useljiv.

Prodaje se sa namještajem, odnosno cijena je sa uključenim namještajem.

Grijanje je centralno na plin sa potpuno novim sistemom (Bojler, radijatori, cijevi) + inverter.

Režije za navedeni stan su relativno niske.

OKOLINA: Stan se nalazi u sigurno najatraktivnijem dijelu Sarajeva. Njegov položaj pruža savršen sklad između privatnosti i blizine svih bitnih sadržaja. Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji, nadomak zgrade su smještene škole, obdaništa, parkovi, šetališta, marketi, gradski prevoz (50m), banke, kafići, restorani i sve drugo potrebno za ugodan život.

VLASNIŠTVO uredno 1/1. Prema ZK ulošku “Stan je ukupne površine 38 m2”, bez tereta. Pošto su balkoni površine oko 7-8 m2, prema novom zakonu stan ove strukture bio bi uknjižen sa površinom oko 42m2.

TRAŽENA CIJENA je definisana posredničkim ugovorom. Prema zakonu, vlasnik zadržava pravo da prihvati ili promjeni cijenu koja može biti niža, ista ili viša od tražene sve do zaključenja posla pred notarom.

AURA NEKRETNINE 

☎ Mob /Viber/WhatsUp +387 61 560 888
🔗 https://auranekretnine.ba/
📨 info@auranekretnine.ba