Birajte najbolje ocjenjenu agenciju u Sarajevu… Uz nas ste tačno informisani i automatski osigurani od nemilih događaja prilikom kupovine preko Wiener osiguranja – Sve potpuno BESPLATNO

Rijetka prilika! – Smješten na savršenoj lokaciji – na samo 3 minute hoda do Katedrale ovaj prostrani dvosobni stan nudi urbani šarm i  ambijentalni mir, te mogučnost instaliranja dodatnih prostorija.

PRODAJE SE stan u ulici Curak, opština Centar u Sarajevu.

Dom pun svjetlosti i pozitivne energije je smješten u najljepšem kutku starogradskog dijela opštine Centar, 20-tak metara od džamije poštovanog efendije Hadžimulića. Na drugom spratu, ujedno i posljednjem, okružen zelenilom i mirnim ulicama nalazi se stan koji odiše toplinom i šarmom.  Zgrada nema lift i strukturom S+P+2+podkrovlje. U Suterenu se nalaze podrumske prostorije.

Zgrada je kontrolisana od strane stanara, te stanovi imaju ugrađene interfone. Haustor i dvorište zgrade su uredni i održavani. Godina izgradnje zgrade je oko 1965 godine.

STRUKTURA: Stan je trostrano orijentisan, sa primarnom jugo-istočnom orijentacijom. Stan odlikuje funkcionalan raspored, te se sastoji od centralnog hodnika, dnevnog boravaka sa francuskim balkonom, kuhinje sa većom trpezarijom sa koje se pristupa zatvorenom balkonu (Vešeraj), 1 x spavaća soba, ostava i kupatilo.

Bitno je napomenuti, da se od trpezarije vrlo jednostavno (Rigips pregradom) može instalirati dodatna spavaća soba. Iznad stana se nalazi podkrovni prostor, koji budućem vlasniku daje dodatnu priliku za proširenjem stana uz saglasnosti komšija i opštinskih procedura za dogradnju. Stanu pripada podrumska prostorija površine oko 5m2.

50 metara od zgrade, nalazi se parking koji se može zakupiti na mjesečnoj osnovi.

STANDARD: Stan je renoviran 2009 godine. Renoviranje je obuhvatilo potpuno sve. Zamjenjene su elektro intalacije, vodeni odvodi i dovodi, podovi, vanjska stolarija (njemačkog Brenda, sa 5 komora) sa novim vanjskim roletnama, unutrašnja stolarija, zidovi su gletovani te je postavljena unutrašnja termoizolacija, balkon zatvoren pvc stolarijom, kupatila u potpunosti adaptirana, sistem grijanja i plinski bojler su promjenjeni istom prilikom.. U stanu ima doveden plin koji pokreće grijanje, kao i mogučnostt strujne opcije sa spremnom instalacijom sa trofaznom strujom. Stan je osvježen 2021 godine, tom prilikom je postavljena nova kuhinja, novi oluci i odvodi. Generalno rečeno, stan je kao nov, sve je u funkciji, uredan, čist i bez vlage – Odmah je useljiv.

U stanu je instaliran LG klima uređaj

Također, što je bitno napomenuti da je krov i podkrovni prostor u vrlo dobrom stanju – uredan i suh, te da je betonska ploča koja je iznad stana sa novom termoizolacijom. Fasada (10 cm) na zgradi je postavljena 2015 godine, te unutrašnja termoizolacija (3 cm).

Stan se prodaje sa namještajem.

Režije za navedeni stan su relativno niske.

OKOLINA: Stan se nalazi u sigurno najatraktivnijem starogradskom dijelu Sarajeva. Njegov položaj pruža savršen sklad između privatnosti i blizine svih bitnih sadržaja. Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji, nadomak zgrade se nalaze mnoge kulturno – historijske institucije, škole, obdaništa, parkovi, šetališta, marketi, gradski prevoz, banke, kafići, restorani i sve drugo potrebno za ugodan život.

VLASNIŠTVO uredno 1/1. Prema ZK ulošku “Stan je ukupne površine 43 m2”, bez tereta. Po novom zakonu, zbog zatvorenog balkona koji je površine oko 4 m2, stan bi se evidentirao sa površinom od oko 47 m2.

TRAŽENA CIJENA je definisana posredničkim ugovorom. Prema zakonu, vlasnik zadržava pravo da prihvati ili promjeni cijenu koja može biti niža, ista ili viša od tražene sve do zaključenja posla pred notarom.

☎ Mob /Viber/WhatsUp +387 61 560 888
🔗 https://auranekretnine.ba/
📨 info@auranekretnine.ba