ZAŠTO KUPCI BIRAJU BAŠ NAS? AURA je najbolje ocjenjena agencija u Sarajevu sa personaliziranim pristupom svakom klijentu. Zastupamo interese kupca jednako kao i prodavca, s fokusom na pregovore oko cijene u kojima tražimo Win-Win rješenja. Svi naši klijenti imaju besplatnu pravnu i finansijsku podršku tokom procesa. I ono najvažnije – naši kupci su osigurani od nemilih događaja putem WIENER OSIGURANJA…

PRODAJE SE stan u ulici Fra Matije Divkovića, naselje Pofalići (MZ Dolac Malta) opština Novo Sarajevo.

Zgrada je strukture S+P+2, te je krasi uredan cvijetni vrt i uredno okruženje. Zgrada se nalazi cca 100m od zelenog mostića kojim je naselje spojeno sa Dolac Maltom, i putem kojeg se pješke može stići do Malte ili nove Otoke za 2-3 minute..

Zgrada je kontrolisana od strane stanara, te stanovi imaju ugrađene interfone. Haustor i dvorište su uredni i održavani. Izgradnja oko 1970 godine.

STRUKTURA: Stan je dvosoban, te je smješten u suterenu zgrade (Zidovi nemaju kontakt sa zemljanom površinom). Odlikuje ga funkcionalan raspored, te se sastoji od centralnog hodnika iz kojeg se pristupa u dnevni boravak. Pored dnevnog boravka stan posjeduje izdvojenu kuhinju, jednu veću spavaću sobu i kupatilo. Stan ne posjeduje balkon. Stan je južno orijentisan, tako da je svaka prostorija ispunjena svjetlošću, stvarajući osjećaj doma punog mira i harmonije. Također, stanu pripadaju 2 podruma i jedna ostava ispod stepenica, tako da postoji potencijal proširenja stana uz saglasnost ostalih stanara.

Ispred zgrade se nalazi javni parking.

STANDARD: Zgrada je adaptirana prije dvije godine. Pored ostalog, krov i fasada su nanovo postavljeni. Također, i stan je prije dvije godine većim dijelom renoviran. Zamjenjena je vanjska stolarija, koja je visoko kvalitetna (Brend VEKA) više komorna adaptivna na zvuk i niske temperature, te ima protiv-provalno vanjsko staklo i ojačane ramove. Postavljene su električne vanjske roletne.  Na podovima je ugrađen kvalitetan bukov parket, keramika u kuhinji i hodniku. Blinda vrata. Grijanje na struju – konvektori. Kuhinja i kupatilo nisu adaptirani ali material za ugradnju (Keramika, ugradbeni namještaj i dr.) je kupljen i spreman je za ugradnju (Ostaje budućem vlasniku). Pod u dnevnom boravku treba prelakirati.

Režije za navedeni stan su relativno niske.

Stan se prodaje namješten.

Stan je pored osnovne namjene, posebno pogodan na najam.

OKOLINA: Stan se nalazi u sigurno najatraktivnijem dijelu Sarajeva. Njegov položaj pruža savršen sklad između privatnosti i blizine svih bitnih sadržaja. Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji, nadomak zgrade su smještene škole, obdaništa, parkovi, šetališta, marketi, Bingo centar, gradski prevoz, banke, kafići, restorani i sve drugo potrebno za ugodan život.

VLASNIŠTVO uredno 1/1. Prema ZK ulošku “Stan je ukupne površine 40m2”, iako prema izjavi vlasnika u stvarnosti ima 42 m2.

TRAŽENA CIJENA je definisana posredničkim ugovorom. Prema zakonu, vlasnik zadržava pravo da prihvati ili promjeni cijenu koja može biti niža, ista ili viša od tražene sve do zaključenja posla pred notarom.

PRODAJEŠ STAN? Naš iskusni tim može Vam pomoći da brzo i sigurno prodate Vašu nekretninu, uz besplatnu procjenu i najbolju proviziju na tržištu. Zanima Vas više? Pošaljite nam svoj kontakt ili pozovite našeg agenta…