Zašto je PAMETNO KUPOVATI preko agencije AURA NEKRETNINE?  Birate profesionalce, štedite svoje vrijeme i novac, eliminišete rizik od prevara, tačno ste informisani i automatski osigurani preko Wiener osiguranja –  Sve ovo potpuno BESPLATNO!

 PRODAJE SE lijep trosoban stan u završnoj fazi izgradnje na prelijepoj lokaciji u ulica Zlatnih Ljiljana, Hadžići, kanton Sarajevo.

STRUKTURA: Imamo u ponudi stan od 79m2 na 1, 3 i 4 spratu. Zgrada je u završnoj fazi. Useljenje je planirano sredinom tekuće 2024 godine. Zgrada je kvalitetna, lijepa, funkcionalna i moderna. Po namjeni je stambeno poslovna. Zgrada je po strukturi S+P+6 stambenih spratova. Ima dva ulaza i dva odvojena lifta. U suterenu se nalaze garaže, dok su u prizemlju smješteni poslovni prostori.

Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe sa koje se pruža prelijep pogled na prirodu, odvojena kuhinja i terpezarija, 2 spavaće sobe, kupatilo i hodnik. Prema glavnom projektu stan ima površinu od 78,82m2.

STANDARD: Stan je nov i budući kupci mogu birati sistem kupovine Roh Bau ili Ključ u ruke.  Svi ugrađeni materijali i oprema su od renomiranih proizvođača sa naglaskom na zaštitu okoliša i energetsku efikasnost A+. Fasada na zgradi je visokokvalitetna termo izolaciona sa grafitnim stiroporom. Stanovi su jako visoke kvalitete i moderno su dizajnirani. Grijanje je strujno – norveški konvektori. Podovi su obloženi visokokvalitetnim hrastovim parketom. Vanjska stolarija je od renomiranog njemačkog proizvođaća sa petokomornim sistemom koji su ispunjeni argonskim gasom, tako da ima visok stepen termo i zvučne izolacije. Instalirane su vanjske roletne. Kupatilo je obloženo prvoklasnim talijaskim pločama, dok su wc elementi također od renomiranih proizvođaća. Stanovi imaju interfone. Instalirana je trofazna struja 10kW. Svaki stan ima protiv požarna i protiv provalna blindirana ulazna vrata. Stan je svjetao i osunčan. Pogled iz stana otvoren i lijep.

Ispred i oko zgrade se nalazi javni parking, dok se u suterenu nalaze garaže koje budući vlasnici mogu (neobavezno) kupiti po cijeni od 15.000KM/12m2 sa PDV-om. Imamo u ponudi i veće garaže površine od 15m2, 16m2, 22m2.

Također, etažni vlasnici će imati na raspolaganju zajedničko dvorište u kojem će biti intalirane klupe za sjedenje.

OKOLINA: Zgrada se nalazi u sigurno najatraktivnijem i najljepšem dijelu Hadžića. Zgrada je okružena zelenilom. Pozicija ispod planine Igman daje poseban šarm Hadžićima. Gradić je sa jedne strane povezan brzom cestom sa Sarajevom do kojeg treba cca 7 minuta vožnje. Sa druge strane do autoputa u Tarčinu treba manje od 10 minuta. Okolina je mirna i čista. Svi bitni sadržaji se nalaze u blizini i lako su dostupni. Pored navedene zgrade koja je u završnoj fazi izgradnje nalaze se još tri velika stambena objekta, koji će zajedno za novom zgradom činiti planski izrađenu modernu četvrt. U blizini zgrade se nalazi potok uz koji je planirana šetnica, u blizini bloka zgrada se nalazi osnovna škola, Bingo centar. opština Hadžići, banke, restorani, kafići, pijaca, pekare i drugo. Mjesto je savršeno za savremenu porodicu koja prati i cijeni savremene trendove života.

VLASNIŠTVO: Zgrada je izgrađena u skladu sa planskim, urbanističkim i građevinskim dozvolama (Građ.dozvola br: 07-19-2-3947/2022 od dana 09.02.2023 godine). Dokumentacija je uredna. Dosadašnja gradnja je izvršena po planu i glavnom projektu. Investitor je pouzdan i iza sebe imaju 20-tak uspješno realiziranih i uknjiženih mega stambenih projekata po Sarajevu i okolini.

Navedena cijena stana je po sistemu kupovine Roh Bau što iznosi 2.470KM/m2 sa uključenim PDV-om.. Ukoliko želite kupiti stan po sistemu “ključ u ruke”, cijena stana je 2.740KM/m2 sa uključenim PDV-om. Imamo u ponudi više stanova različitih površina.

Putem ugovora o saradnji sa BBI i Raiffeisen bank u mogućnosti smo da Vam ponudimo najpovoljnije uslove finansiranje kupovine nekretnina na tržištu.

*** NA LINKU ispod možete vidjeti druge atraktivne nekretnine koje imamo u ponudi:

https://auranekretnine.ba/nekretnine-ponuda/

AURA NEKRETNINE 

Centar, Sarajevo
Antuna Hangija 69
Reg. br: 05-04-109-UT/23

☎ +38761560888
🔗 https://auranekretnine.ba/
📨 info@auranekretnine.ba