*** Zašto je PAMETNO KUPOVATI preko agencije AURA NEKRETNINE?  Birajte profesionalce, uštedite svoje vrijeme, eliminišite rizik od prevara, budite tačno informisani i automatski osigurani preko Wiener osiguranje –  Sve ovo potpuno BESPLATNO!

PRODAJE SE kvalitetan troiposoban stan na top lokaciji, iznad pionirske doline, opština Centar u Sarajevu.

STRUKTURA: Stan je pozicioniran na visokom prizemlju. Zgrada je tek završena i useljavanje je počelo u januaru/2024 godine. Zgrada je kvalitetna, lijepa, funkcionalna i moderna. Po strukturi je S+P+2, te posjeduje 5 stanova. U suterenu se nalaze garaže i ostave.

Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe sa terpezarijom iz koje ima pristup na terasu sa koje se pruža prelijep pogled na prirodu, odvojena kuhinja, 2 spavaće sobe, soba za garderobu, kupatilo i hodnik. Prema glavnom projektu stan ima površinu od 79,40 m2.

STANDARD: Stan je nov i prodaje se po sistemu ključ u ruke. Stan je završen i spreman za useljenje. Svi ugrađeni materijali i oprema su od renomiranih proizvođača sa naglaskom na zaštitu okoliša i energetsku efikasnost. Stanovi su jako visoke kvalitete i moderno su dizajnirani. Grijanje je podno etažno – Vaillant. Stan ima ugrađene invertere za blage zime – Mitchibishi. Podovi su obloženi visokokvalitetnim austrijskim troslojnim hrastovim parketom. Vanjska stolarija je od renomiranog njemačkog proizvođaća sa sedmokomornim sistemom koji su ispunjeni argonskim gasom, tako da ima visok stepen termo i zvučne izolacije. Kupatilo je obloženo prvoklasnim talijaskim pločama, dok su wc elementi Grohe i Geberit. Stanovi imaju smart interfone sa video funkcijom. Svaki stan ima protiv požarna i protiv provalna blindirana ulazna vrata. Stan je svjetao i osunćan. Pogled iz stana otvoren i usmjeren na zelenilo i prirodu. Orijentacija stana je Istočna.

Zgrada ima SMART Security sistem, tako da svaki stan ima privatnu mobilnu video kontrolu situacije. Također, zgrada ima i visoko kvalitetnu ogradu i ulaz se automatski kontroliše. U dvorište zgrade imaju pristup samo vlasnici stanova i njihovi gosti.

Ispred zgrade se nalazi parking za goste, dok se u suterenu nalaze garaže površine cca 22m2, koje budući vlasnici mogu (neobavezno) kupiti po cijeni od 30.000KM sa PDV-om.

Budući vlasnici će dobiti uz stan ostavu u suterenu površine od oko 5m2. Također, etažni vlasnici će imati na raspolaganju zajedničko dvorište u kojem mogu provoditi slobodno vrijeme sa svojim gostima i prijateljima.

OKOLINA: Zgrada se nalazi u sigurno najatraktivnijem i najljepšem dijelu Sarajeva i opštine Centar. Zgrada je okružena čistim zrakom i zelenilom. Okolina je mirna i čista. Svi bitni sadržaji se nalaze u blizini i lako su dostupni. U blizini zgrade se nalazi pionirska dolina cca 500m, Park Betanija, Sportski centar Zetra, Fakultet za sport, obdeništa,  osnovna škola, šetališta, prodavnice i marketi, autobuski prevoz, taxi, restorani, kafići, parkovi, sportski centar, dječija igrališta, apoteke, pekare i dr. Mjesto je savršeno za savremenu porodicu koja prati i cijeni savremene trendove života. Ono što posebno karakteriše I izdvaja pozitivno ovaj dio grada od ostatka jeste zračna oaza i čist zrak ovog područja.

VLASNIŠTVO: Zgrada je prošla tehnički prijem i uknjižena je u ZK. Dokumentacija je uredna. Gradnja je izvršena po planu i glavnom projektu. Trenutno je u proceduri upis (uknjižba) pojedinačnih stanova u ZK, odnosno,  trenutno se realizira posljednja faza legalizacije i upisa u Zk. Stanovi su stavljeni u funkciju i useljivi su.

Navedena cijena je sa uključenim PDV-om.

Putem ugovora o saradnji sa BBI i Raiffeisen bank u mogućnosti smo da Vam ponudimo najpovoljnije uslove finansiranje kupovine nekretnina na tržištu.

AURA NEKRETNINE 

Centar, Sarajevo
Antuna Hangija 69
Reg. br: 05-04-109-UT/23

☎ +38761560888
🔗 https://auranekretnine.ba/
📨 info@auranekretnine.ba