PRODAJETE STAN? Naš iskusni tim može Vam pomoći da brzo i sigurno prodate Vašu nekretninu, uz najbolje uslove na tržištu. Zanima Vas više? Pošaljite nam svoj kontakt ili pozovite našeg agenta…

Top Ponuda*

PRODAJE se dvoetažni stan u naselju Vraca, opština Novo Sarajevo.

Zgrada je smještena samo 50m iznad tranzita u ulici Vrbaska, te je potrebno samo 5 minuta do centra grada. Okolina odiše mirom i zelenilom.

PREDMET PRODAJE: Stan je dvoetažni i nalazi se na 1 i 2 spratu. Vlasnik je predmetne stanove koristio kao jednu dvoetažnu stambenu jedinicu, iako se radi o formalno dva razdvojena stana, koji imaju zasebne ZK uloške.

U navedenu cijenu su uključena dva stana ukupne površine 148m2 (95m2+53m2), garažno mjesto, parking mjesto, cvjetni vrt i terasa. Predmet prodaje može biti i veći stan – posebno. Cijena stana od 95m2 je 240.000KM (U cijenu je uključena i garaža). Manji stan ne može biti predmet posebne kupovine!

STRUKTURA: Zgrada je strukture P+2, u kojoj se nalaze ukupno 4 stana. U prizemlju se nalaze garaže. Na gornjim etažama se nalaze stambene jedinice. Navedena dva stana imaju zaseban/poseban ulaz, putem kojeg se pristupa u navedena dva stana. Predmetni stanovi imaju na raspolaganju cvjetni vrt površine cca 150m2 i terasu površine cca 20m2 u koje se pristupa iz haustora. Također, stanovima pripada parking ispred zgrade i garaža.

DOKUMENTACIJA: Predmetni stanovi su uredno evidentirani u ZK uložak. Oba stana imaju zaseban ZK uložak. Prvi stan je evidentirane površine 95m2 i nalazi se na 1 spratu. Drugi stan je upisane površine 53m2, te se nalazi na 2 spratu, odnosno u podkrovlju. Povezani su haustorskim stepeništem.

Prvi stan je strukturom četverosoban. Posjeduje centralni hodnik, dnevni boravak, radnu sobu, 2 spavaće sobe, kuhinju, kupatilo i wc.

Drugi stan je strukturom dvosoban. Posjeduje centralni hodnik, prostrani dnevni boravak sa izdvojenom terpezarijom i kuhinjom, spavaću sobu i toalet.

STANDARD: Predmetni stanovi su korišteni kao jedan dvoetažni stan, tako da je grijanje i voda zajedničko, iako se jednostavno i uz manji trošak mogu razdvojiti. Struja je trofazna, te stanovi imaju zasebna-samostalna mjerila. Grijanje je centralno plinsko. Sve prostorije imaju radijatore. Plinski bojler se nalazi u prvom/donjem stanu. Fasada na zgradi je kvalitetna i u vrlo dobrom stanju. Vanjska i unutrašnja stolarija u vrlo dobrom stanju, te istu nije potrebno mjenjati. Kupatila i wc su u dobrom stanju.

Zgrada je sagrađena krajem 80-tih. Stanovi su generalno adaptirani 2010 godine. Tom prilikom je urađena nova elektro i vodo instalacija, vanjska i unutrašnja stolarija, krov i ostalo. 2017 godine je urađena nova fasada 10”.

Stanovi se prodaju potpuno namješteni. Uz stanove idu svi ugradbeni elementi, ormari, kupatilski elementi i kuhinja sa e-opremom.

OKOLINA: Stan se nalazi u zelenoj oazi u ambijentalnom miru. Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji svi bitni sadržaji se nalaze u blizini i lako su dostupni.

VLASNIŠTVO:  Uredno 1/1 bez tereta.

ZAŠTO JE PAMETNO KORISTITI USLUGE AGENCIJE AURA?  Birate najbolje ocjenjenu agenciju u Sarajevu, birate profesionalce, brzu realizaciju, štedite svoje vrijeme i novac, eliminišete rizik od prevara, tačno ste informisani i automatski osigurani od nemilih događaja preko Wiener osiguranja –  Sve ovo potpuno BESPLATNO!

AURA NEKRETNINE 

Centar, Sarajevo
Antuna Hangija 69
Reg. br: 05-04-109-UT/23, link: https://www.fmt.gov.ba/registri/#/registry/2