PRODATO!

Zašto je PAMETNO KUPOVATI preko agencije AURA NEKRETNINE?  Birate profesionalce, štedite svoje vrijeme i novac, eliminišete rizik od prevara, tačno ste informisani i automatski osigurani preko Wiener osiguranja –  Sve ovo potpuno BESPLATNO!

Adaptiran i opremljen stan 56m2 (63) / Koševsko Brdo, Centar

PRODAJE SE adaptiran i potpuno namješten stan u ulici Nusreta Šišića Dede, naselje Koševsko Brdo u opštini Centar.

Stan je pozicioniran na 1 spratu u zgradi bez lifta. Spratnost zgrade je P+3. Zgrade su sagrađene i useljene 1975 godine. Zgrada se nalazi u zelenoj oazi. Haustor i zgrada su uredni i održavani. Fasada je u odličnom stanju.

STRUKTURA: Stan se sastoji od velikog centralnog hodnika iz kojeg se ulazi u sljedeće prostorije: dnevni boravak sa izlazom na balkon, spavaću sobu, kuhinju sa terpezarijskim prostorom i odvojenim špaizom, prostrano kupatilo.Stan je dvostrano orijentisan, tako da je svjetao i osunčan. Pogled iz stana je lijep i većim dijelom je usmjeren na zelenilo.

Postoji mogučnost da se stan prepravi u trosoban uz manje adaptacije, tako što bi se kuhinja prebacila u dnevni boravak, te bi oslobođeni prostor služio kao spavaća soba. Navedeni način reorganizacije/prepravke prostora je masovan u zgradama na Koševskom Brdu.

Prema ZK izvadku “stan je dvosoban sa odvojenom kuhinjom i pomočnim prostorijama ukupne površine 56m2”. Stan posjeduje podrumsku prostoriju u suterenu zgrade površine od cca 6m2. Stan je izvorno posjedovao dva balkona, jedan je zatvoren i pretvoren u terpezarijski prostor sa predivnim pogledom na zelenilo. Tom prepravkom se dobilo oko 4m2 (De facto). Također, drugi prostrani balkon površine oko 6m2 nije evidentiran u ZK izvadak, jer prijeratni zakoni nisu evidentirali balkone. Po sadašnjim zakonima, ovaj stan bi u ZK izvadku bio evidentirane površine od oko 63m2.

STANDARD: Stan je 2015 u potpunosti adaptiran. Tom prilikom je urađena vanjska stolarija (petokomorna, Brenda Elox), nova elektro instalacija, vodovodne cijevi i druge vodo-instalacije, kanalizacioni odvodi, Kupatilo (Njemačke pločice, Murex jakuzzi, armal česme), kuhinja po mjeri Brenda “Laser”, laminat koji je naljepljen preko brodskog parketa, zidovi su gletovani, i potpuno su zdravi bez kondenza i vlage.

Naknadno je ugrađen 5m dug američki plakar u hodniku Brenda “Comodor”, alarmni sustav Brenda DSG, protiv provalna i protiv požarna ulazna vrata Brenda Hudiny. Ugao u dnevnom boravku ima mogučnost razvlačenja, te ima sanduk za posteljinu (kupljen 03/2024), Bračni krevet u spavaćoj sobi kupljen u Belloni (kupljen 06/2024), Tv Samsung 65” (kupljen 06/2024)

Stanovi posjeduju interfone. Grijanje je centralno plinsko – Vaillant. Zgrada ima kvalitetnu i zdravu fasadu.

Prema mišljenju našeg agenta, na stanu treba zamjeniti unutrašnju stolariju, odnosno 4 x sobna vrata, sto je trošak od oko 1500 KM.

Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen kao na slikama*.

OKOLINA: Stan se nalazi u sigurno najatraktivnijem dijelu naselja Koševsko Brdo, kojeg prije svega karakteriše mir i čist vazduh, te gradska dostupnost

. Koševsko brdo je nekad smatrano vazdušnom banjom. Zgrada je okružena zelenilom i parkovima. Svi bitni sadržaji se nalaze u blizini i lako su dostupni. U blizini zgrade se nalazi osnovna škola, obdenište, prodavnice i marketi, autobuski prevoz, taxi, parkovi, apoteka, ambulanta, pekara i dr. Mjesto je savršeno za savremenu porodicu koja prati i cijeni savremene trendove života.

VLASNIŠTVO uredno uknjiženo 1/1.

Putem ugovora o saradnji sa BBI i Raiffeisen bank u mogućnosti smo da Vam ponudimo najpovoljnije uslove finansiranje kupovine nekretnina na tržištu.

*** NA LINKU ispod možete vidjeti druge atraktivne nekretnine koje imamo u ponudi:

https://auranekretnine.ba/nekretnine-ponuda/

AURA NEKRETNINE 

Centar, Sarajevo
Antuna Hangija 69
Reg. br: 05-04-109-UT/23, link: https://www.fmt.gov.ba/registri/#/registry/2

☎ Mob /Viber/What’sUp +387 61 560 888
🔗 https://auranekretnine.ba/
📨 info@auranekretnine.ba